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SDI 中国不動産事情 2007/02/14発行
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■ 北京住宅内装業界、８大ブランドが連合結成
昨年１２月２日、北京住宅内装業界の有名ブランド８社が、「内装８大ブラン
ド連盟」を結成した。
メンバー企業は、床板の宏耐地板、タイルの蒙娜麗莎?瓦、家具の意風家具、
木製ドアのＴＡＴＡ木門、ラジエーターの佛羅倫薩散熱器、戸棚の欧派?櫃、
浴室の箭牌衛浴、吊り天井の現代整体吊頂だ。この連盟には以下の３つの特徴
がある。
１．内装業界８分野から１ブランドずつが加盟している。
２．選出されたブランドは各分野で上位にあり、一定のブランド影響力を持っている。
３．選出されたブランドは市場での位置づけが似ており、消費層が重なっている。
業界関係者によると、内装の主要分野は床板、タイル、家具、木製ドア、ラジ
エーター、戸棚、浴室、吊り天井で、これら８分野の商品で内装の８０％以上
を占める。内装業界で企業連合が組まれるのは今回が初めて。
連盟成立後、８社は相互協力を行う。例えばマーケティング協力。連盟メンバ
ー会社の製品を購入すると、ほかの７社の商品を購入する際にサービスが受け
られるというもので、内装を８社の製品で揃えればさらに優待サービスを受け
られるという。宣伝活動、入札などでも８社は互いに協力する。
中国建築装飾協会家庭装飾装修委員会・秘書長の張仁氏は、８社は連合を組む
ことで自社のブランドイメージを高められるだけでなく、消費者にも最大の実
益を保証できると指摘している。
■北京：２００６年のホテル平均客室収入は７％増
ジョーンズ・ラング・ラサールの統計によると、１０月末時点で、北京市の４
〜５つ星ホテルの１日当たり平均宿泊料は約８％上昇して８９６元、１客室平
均収入は７％増加して６７７元となった。
ホテルの客室収入増加の背後には、海外からの観光者数の持続的な増加がある。
同市が１〜１１月に受け入れた海外観光者数はすでに０５年通年の数を上回っ
た。１１月までに３６３万６０００人となり、０５年通年を約７０００人上回
った。
０８年の北京五輪が近づき、今後２年間にさらにいくつかのホテルが相次いで
開業する。ジョーンズ・ラング・ラサールは、０７〜０８年に少なくとも８７
０７室が新たに完成すると予測している。
五輪後のホテル市場で供給過多の恐れがあることについて、ジョーンズ・ラン
グ・ラサール中国エリア高級副総裁の呉嘉保氏は「北京の巨大な経済基盤は、
今後１０年は引き続きホテル市場に空前のビジネス・レジャー観光需要を生み
出し、ホテル市場の全体発展を刺激するだろう」としている。
呉氏は、現在の北京ホテル市場には２つの発展形勢があると指摘する。「（１
）一部のホテル管理会社は『１ブランド・多拠点』戦略で北京市でのシェア拡
大を狙っている（２）国際ブランドホテルも、金融街・西単・中関村・長安街
以南・首都空港付近などのビジネスエリアや、王府井・東三環（東第３環状道
路）以外の立地に目を向けている」。
業界関係者は、投資家は現在すでに切り口と戦略の見直しによって市場の発展
に合わせ始めている、という。投資家は既存の質の高いホテル資産を購入した
いと望んでいるが、ホテルの業績が好調なため売り手はなかなか資産を手放そ
うとしない。そのため、ますます多くの投資家が新規プロジェクトを検討して
いる。また、国内ホテル会社への投資または本土のパートナー会社との協力な
ど、その他の投資ルートも考慮に入れている。
※記事提供：百特豪世集団有限公司/BETTER HOUSE HOLDING LIMITED
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